Büro in Köln mieten 872,00 m2 (BNPPRE K11120)

Erstbezug nach Sanierung // Repräsentative Büros in Köln-Lindenthal

50935 Köln

  • K11120

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 3,90 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 872.00 m2

    Bürofläche

  • 134.00 m2

    Teilbar ab

  • ab Juli 2021

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Timo Steinbach

Tel: +49 221 934633-29

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.2 Sülz / Lindenthal
VerkabelungsortDoppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
ZugangskontrolleTransponder-System
Anzahl Parkflächen26 Stück
Preis pro Parkfläche65,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Wohnhaus
Baujahr1988
Deckenhöhe3,00 m

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Büro- und Wohnhaus wurde im Jahr 1988 für einen Eigennutzer errichtet. Die drei kreisförmig angeordneten Glaskuben sind über einen repräsentativen Eingangsbereich nebst Aufzug erschlossen. In allen Etagen des Gebäudes stehen Büroflächen in unterschiedlicher Größe zur Verfügung. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage sowie einige Außenstellplätze. Der ansprechende Gartenbereich samt Grünanlagen steht allen Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Rahmen des aktuellen Sanierungsprozesses wird in sämtlichen vakanten Büroflächen ein hochwertiger und moderner Bürostandard hergestellt. Gleichermaßen wird der Eingangsbereich sowie die Allgemeinflächen repräsentativ modernisiert und ausgebaut. Die Mieteinheiten im zweiten Obergeschoss werden zudem mit je einer exklusiven Terrasse erweitert. Die Sanierung wird im Sommer 2021 abgeschlossen, sodass ein Bezug ab Juli realisiert werden kann. Die bestehende Raumaufteilung kann in Absprache verändert werden.

Lage

Lagebeschreibung

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befinden sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließen den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
1.629,00 m², davon bis zu 872,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes1.629,00 m², davon 872,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges
Provisionshinweisprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

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