Büro in Köln mieten 296,00 m² ab 13,18 €/m² (BNPPRE K11152)

Gepflegte Bürofläche mit effizienter Aufteilung in Lövenich

50859 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.3 Köln West
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Das mehrgeschossige Bürohaus wird über eine Zugangstreppe sowie dem einladenden Foyer erschlossen. Im Haus gelangen die Mieter des Objekts wahlweise über die Treppe oder den hauseigenen Personenaufzug in die Mietflächen. Die vakante Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und weist eine Gesamtfläche von 296m² auf und überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss sowie den hellen, lichtdurchfluteten Fenstern. Etwaige Wandumstellungen oder Veränderungen der Ausstattung sind in Absprache mit dem Eigentümer möglich. Eine Anmietung von zwei bis sechs Parkplätzen ist auf Wunsch möglich.

Lage

Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	27 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

463,00 m², davon bis zu 296,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	463,00 m², davon 296,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).