Büro in Köln mieten 1.050,00 m² ab 9,90 €/m² (BNPPRE K112)

Moderne Büroflächen im Büro-Center Köln-Porz

51149 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	85,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die einzelnen Bürohäuser gruppieren sich um einen begrünten und mit Stellplätzen versehenen Innenhof. Die Gebäude sind jeweils 3 - 4-geschossig und mit einer Natursteinfassade und großzügigen Eingangsbereichen ausgestattet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Gewerbegebietslage in unmittelbarer Nähe der Kölner Straße, einer der Ausfallstraßen Kölns, die das Objekt in nur ca. 1,5 km Entfernung mit der Autobahnanschlussstelle Köln-Poll/Porz verbindet. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr Ein bekannter Systemgastronom hat sich in der Umgebung angesiedelt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

7.857,00 m², davon bis zu 1.050,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	7.857,00 m², davon 1.050,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Strom	24,30 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	125,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).