Bürofläche in Köln mieten 798m² ab 9,00€/m² (BNPPRE K112)

Objekt-ID: K112
9,00 - 10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
798,00 m²
Bürofläche
110,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen im Büro-Center Köln-Porz

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K112
9,00 - 10,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
798,00 m²
Bürofläche
110,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche:
50,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Die einzelnen Bürohäuser gruppieren sich um einen begrünten und mit Stellplätzen versehenen Innenhof. Die Gebäude sind jeweils 3 - 4-geschossig und mit einer Natursteinfassade und großzügigen Eingangsbereichen ausgestattet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
798,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
1.OGBürofläche241,00 m²241,00 m²9,00 €
2.OGBürofläche235,00 m²235,00 m²9,00 €
3.OGBürofläche106,00 m²106,00 m²10,00 €
EGBürofläche216,00 m²9,00 €
Bürofläche, 1.OG, 241,00 m², 241,00 m², 9,00 €
Bürofläche, 2.OG, 235,00 m², 235,00 m², 9,00 €
Bürofläche, 3.OG, 106,00 m², 106,00 m², 10,00 €
Bürofläche, EG, 216,00 m², , 9,00 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Gewerbegebietslage in unmittelbarer Nähe der Kölner Straße, einer der Ausfallstraßen Kölns, die das Objekt in nur ca. 1,5 km Entfernung mit der Autobahnanschlussstelle Köln-Poll/Porz verbindet.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr

Ein bekannter Systemgastronom hat sich in der Umgebung angesiedelt.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36