Bürofläche in Köln mieten 798m² ab 9,00€/m² (BNPPRE K112)

Moderne Büroflächen im Büro-Center Köln-Porz

51149 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

3.5 Porz / Flughafen

Verkabelungsort:

Fußboden-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 5

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Preis pro Parkfläche:

50,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Die einzelnen Bürohäuser gruppieren sich um einen begrünten und mit Stellplätzen versehenen Innenhof. Die Gebäude sind jeweils 3 - 4-geschossig und mit einer Natursteinfassade und großzügigen Eingangsbereichen ausgestattet.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 798,00 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
1.OG	Bürofläche	241,00 m²	241,00 m²	9,00 €
2.OG	Bürofläche	235,00 m²	235,00 m²	9,00 €
3.OG	Bürofläche	106,00 m²	106,00 m²	10,00 €
EG	Bürofläche	216,00 m²		9,00 €

Bürofläche, 1.OG, 241,00 m², 241,00 m², 9,00 €

Bürofläche, 2.OG, 235,00 m², 235,00 m², 9,00 €

Bürofläche, 3.OG, 106,00 m², 106,00 m², 10,00 €

Bürofläche, EG, 216,00 m², , 9,00 €

Lage

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Gewerbegebietslage in unmittelbarer Nähe der Kölner Straße, einer der Ausfallstraßen Kölns, die das Objekt in nur ca. 1,5 km Entfernung mit der Autobahnanschlussstelle Köln-Poll/Porz verbindet.

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr

Ein bekannter Systemgastronom hat sich in der Umgebung angesiedelt.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

3 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

15 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

10 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:

provisionspflichtig

Provisionshöhe:

siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroflächenbeispiel

Flur

Eingangsbeispiel

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Grundriss