51149 Köln
Büromarktzone | 3.5 Porz / Flughafen |
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Verkabelungsort | Fußboden-Kabelkanäle |
Verkabelung | verkabelt Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Preis pro Parkfläche | 85,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Objektbeschreibung
Die einzelnen Bürohäuser gruppieren sich um einen begrünten und mit Stellplätzen versehenen Innenhof. Die Gebäude sind jeweils 3 - 4-geschossig und mit einer Natursteinfassade und großzügigen Eingangsbereichen ausgestattet.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter Gewerbegebietslage in unmittelbarer Nähe der Kölner Straße, einer der Ausfallstraßen Kölns, die das Objekt in nur ca. 1,5 km Entfernung mit der Autobahnanschlussstelle Köln-Poll/Porz verbindet. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr Ein bekannter Systemgastronom hat sich in der Umgebung angesiedelt.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 15 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 7.857,00 m², davon 1.050,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Endenergiebedarf Strom | 24,30 kWh/(m²*a) |
Endenergiebedarf Wärme | 125,10 kWh/(m²*a) |
Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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