Büro in Köln mieten 1.072,00 m² ab 9,50 €/m² (BNPPRE K11266)

Funktionale Büroflächen am Butzweilerhof – Großraum und Einzelbüros

50829 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1998

Objektbeschreibung

Das gepflegte Büroobjekt wurde 1999 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen. Die untere Etage ist vollvermietet. In der oberen Etage befinden sich 4 Flächen mit einer Gesamtgröße von rund 1.070 m². Es besteht sowohl die Möglichkeit Flächen im Großraum als auch verzimmerte Flächen anzumieten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Anmietung bereit. Perspektivisch wird das Objekt mit einem Aufzug, einer Rundum-Videoanlage, einer PV-Anlage und insgesamt 4 E-Ladestationen aufgerüstet. Bei entsprechender Laufzeit wird der Teppichboden Vermieterseitig ausgetauscht. Zusätzlich wird ein Zuschuss für die Kücheneinrichtung nach Mieterwunsch gewährt.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	14 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	29 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.072,00 m², davon bis zu 1.072,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.072,00 m², davon 1.072,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).