50829 Köln
Büromarktzone | 3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl |
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Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Be-/Entlüftung ohne Kühlung |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1998 |
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büroobjekt wurde 1999 erbaut und erstreckt sich über 2 Etagen. Die untere Etage ist vollvermietet. In der oberen Etage befinden sich 4 Flächen mit einer Gesamtgröße von rund 1.070 m². Es besteht sowohl die Möglichkeit Flächen im Großraum als auch verzimmerte Flächen anzumieten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Anmietung bereit. Perspektivisch wird das Objekt mit einem Aufzug, einer Rundum-Videoanlage, einer PV-Anlage und insgesamt 4 E-Ladestationen aufgerüstet. Bei entsprechender Laufzeit wird der Teppichboden Vermieterseitig ausgetauscht. Zusätzlich wird ein Zuschuss für die Kücheneinrichtung nach Mieterwunsch gewährt.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 14 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 29 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 1.072,00 m², davon 1.072,00 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Gas |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | Siehe Reiter Sonstiges |
Provisionshinweis
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).