Büro in Köln mieten 2.444,00 m² ab 6,00 €/m² (BNPPRE K11288)

Kurze Laufzeiten möglich! Büroflächen in Braunsfeld

50825 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5, Cat 6, Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegender Blendschutz, außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Anzahl Parkflächen	20 Stück

Objekt

Objektart	Bürohaus, Lagerhalle

Objektbeschreibung

Die vakanten Büroeinheiten erstrecken sich über 3 Ebenen. Sie befinden sich im Bürogebäude 1 und 3 jeweils angrenzend an ein Hallengebäude. Optional stehen auch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung der Flächen ist maximal bis zum 30.06.2025 möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Über die nahgelegene Aachener Straße und den Militärring erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Widdersdorfer Straße.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.771,00 m², davon bis zu 2.444,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.771,00 m², davon 2.444,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Öl

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).