50825 Köln
Büromarktzone | 2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5, Cat 6, Cat 7 |
Sonnen-/Blendschutz | innenliegender Blendschutz, außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Splitgerät |
Anzahl Parkflächen | 20 Stück |
Objektart | Bürohaus, Lagerhalle |
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Objektbeschreibung
Die vakanten Büroeinheiten erstrecken sich über 3 Ebenen. Sie befinden sich im Bürogebäude 1 und 3 jeweils angrenzend an ein Hallengebäude. Optional stehen auch Hallenflächen zur Anmietung zur Verfügung. Eine Anmietung der Flächen ist maximal bis zum 30.06.2025 möglich.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Über die nahgelegene Aachener Straße und den Militärring erreicht man die Kölner Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Widdersdorfer Straße.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 3 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 2.771,00 m², davon 2.444,00 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Öl |
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Provision | Nein |
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Provisionshöhe | Siehe Reiter Sonstiges |
Provisionshinweis
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