Büro in Köln mieten 1.302,00 m² ab 13,50 €/m² (BNPPRE K11328)

Neubau mit beeindruckender Architektur in Köln-Ossendorf

50829 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2022

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Neubau-Bürohaus besticht mit einer außergewöhnlichen Architektur und verfügt über eine beinah komplett transparente Fassade mit vielen Fensterflächen. Das Gebäude wird voraussichtlich Ende Oktober 2022 bezugsfertig. Die Flächen werden durch den Eigentümer mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Vorzeitige Veränderungen nach Mieterwunsch können bis Ende des Ausbaus noch unkompliziert geltend gemacht werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf, in einem der nachgefragtesten Gewerbegebiete der Region. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.302,00 m², davon bis zu 1.302,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.302,00 m², davon 1.302,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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