Büro in Köln mieten 200,00 m2 ab 20,00 €/m2 (BNPPRE K11331)

Helle und gut aufgeteilte Flächen in direkter Nähe zum Barbarossaplatz

50676 Köln

  • K11331

    Objekt-ID

  • 20.00 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 3,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 200.00 m2

    Bürofläche

  • 200.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Marius Baer

Tel: +49 221 934633-12

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungCat 7

Objekt

ObjektartBürohochhaus

Objektbeschreibung

Die im Erdgeschoss befindliche, gut aufgeteilte und außergewöhnliche helle Bürofläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage in der Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich. Ausgehend vom Eingangsbereich erstreckt sich ein Flur, durch welchen man zu den einzelnen Büroräumen, den Sanitäranlagen und zur Teeküche gelangt. Abgetrennt sind die einzelnen Büroräume durch vollverglaste Trennelemente. Diese sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. Zusätzlich wird der Fläche Tageslicht durch öffenbare Oberlichter zugeführt. Zusätzlich wird die Helligkeit der Räumlichkeiten durch einen Vinylboden in Fliesenoptik unterstrichen. Zur Fläche gehört ebenfalls ein exklusiv nutzbarer Kellerraum.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
200,00 m², davon bis zu 200,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes200,00 m², davon 200,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche EnergieträgerGas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

Provisionshinweis

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