Büro in Köln mieten 176,00 m² ab 12,50 €/m² (BNPPRE K11337)

Top Bürofläche im Gewerbegebiet in Köln Eil

51145 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraumboden mit Bodentanks
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außen- und innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	30,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Modernisierung	2016

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige Bürofläche im 1. Obergeschoss liegt im Stadtteil Köln Eil. Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2016 renoviert wurde. Die vollklimatisierte Bürofläche besteht aus 4 modernen Büroräumen inklusive eines großen Empfangsbereichs und einem Konferenzraum. Das Büro ist mit modernen getrennten WC-Einheiten und einer Teeküche ausgestattet und bietet fünf Stellplätze. Geschäfte des täglichen Bedarfs sich fußläufig erreichbar.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

176,00 m², davon bis zu 176,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	176,00 m², davon 176,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

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