Büro in Köln mieten 691,00 m² (BNPPRE K1136)

Modernes Büro- und Geschäftshaus "Stadtgartenkarree"

50672 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	135,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2002
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das moderne, am Stadtgarten gelegene Büro- und Geschäftshaus wurde 2002 erbaut. Es verfügt über eine ansprechende Fassade aus hellem Naturstein und Glas. Die Büroflächen erreichen Sie über die großzügigen und repräsentativ mit Granitstein ausgelegten Entrées und Treppenhäuser. Die vakanten Büroflächen sind mit großen Fensterflächen und hellem Parkett ausgestattet, wodurch ein angenehmes Arbeitsklima entsteht.

Lage

Das Bürohaus steht in unmittelbarer Nähe des West Bahnhofes, gegenüber des Stadtgartens, in Nachbarschaft zum Hohenzollernring. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Die Umgebung bietet alle Möglichkeit für Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie Restaurants für jeden Geschmack. Direkt gegenüber liegt einer der schönsten Biergärten Kölns, der Stadtgarten. Auch die Nähe zum MediaPark macht die Lage äußerst attraktiv.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

9.371,70 m², davon bis zu 691,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	9.371,70 m², davon 691,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Endenergiebedarf	146,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).