Büro in Köln mieten 143,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K11543)

Bürofläche / Arztpraxis in Kölner Innenstadt

50667 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1953
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Die Fläche eignet sich optimal als Arztpraxis oder für Büroräume und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Gerne kann individuell besprochen werden, welche Maßnahmen noch vor Neuvermietung durch den Vermieter ausgeführt werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	6 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

143,00 m², davon bis zu 143,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	143,00 m², davon 143,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).