Büro in Köln mieten 165,00 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE K11565)

Klassisch trifft auf Moderne - Bürofläche am Eigelstein

50668 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Unterputz
Verkabelung	Cat 7
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage

Objekt

Baujahr	1956

Objektbeschreibung

Die frisch sanierte Bürofläche direkt auf der Einkaufsstraße am Eigelstein, verfügt über einen barrierefreien Zugang und einen Personenaufzug. Die Einheit im 3.OG ist 165 m² groß und teilt sich auf 4 Büroräume auf. Desweiteren stehen getrennte Sanitärbereiche und ein Teeküchenanschluss zur Verfügung. Der Zustand der Flächen ist sehr modern. Sie ist Ausgestattet mit einem zeitlosen Vinylboden und hochwertigem Malerflies.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

165,00 m², davon bis zu 165,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	165,00 m², davon 165,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fern-/Nahwärme

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).