Büro in Köln mieten 860,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K11644)

Zentrale Büroflächen im Belgischen Viertel!

50672 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Deckenhöhe	3,00 m

Objektbeschreibung

Die angebotene Mietfläche befindet sich in einem Büro- und Geschäftshaus im belgischen Viertel. Die Einheit im 2. und 3. Obergeschoss mit jeweils 430 m² können über das Treppenhaus als auch über die beiden Personenaufzüge erreicht werden. Die Fläche ist sehr effizient aufgeteilt und verfügt somit jeweils über 10 Büroräume, zwei Sanitäreinheiten, eine separate Teeküche und einen Lagerraum. Bei Bedarf kann die Fläche auch möbliert angemietet werden. In Absprache mit dem Mieter kann der Vermieter Renovierungsmaßnahmen durchführen. Die Umbaukosten würden auf die Miete umgelegt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Herzen des Belgischen Viertels, eines der beliebtesten Geschäfts- und Wohnviertel von Köln. Die Nähe zur Innenstadt, zum Stadtgarten und zu zahlreichen Restaurants, Cafés und öffentlichen Einrichtungen machen den Standort attraktiv. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

860,00 m², davon bis zu 860,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	860,00 m², davon 860,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).