Büro in Köln mieten 1.150,00 m² (BNPPRE K11743)

Repräsentative Büroflächen mit begrüntem Innenhof im Herzen Kölns!

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Brüstungskanäle, Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	Jalousien, außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster, vorhanden

Objekt

Objektart	Büro-/Wohnhaus

Objektbeschreibung

Das markante Solitärgebäude überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und repräsentativem Erscheinungsbild. Neben großzügigen Lagerflächen im Untergeschoss bietet das Haus vielseitig nutzbare Büro- und Besprechungsräume, die dank moderner Klimatisierung ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen. Der begrünte Innenhof sorgt für eine ruhige, entspannte Atmosphäre und lädt zu kurzen Pausen im Freien ein. Im Eingangsbereich empfängt ein hell gestalteter Empfangsbereich Mitarbeiter und Gäste gleichermaßen stilvoll. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Momente oder informelle Meetings eignet. Die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen: eine CAT-Verkabelung sorgt für eine stabile IT-Infrastruktur. Zudem bietet das Gebäude eine Dusche, was insbesondere für Radfahrer oder sportlich aktive Nutzer attraktiv ist. Auf jeder Etage stehen separate Sanitärbereiche zur Verfügung, und die vorhandenen Teeküchen im Erdgeschoss, 1., 3. und 5. Obergeschoss runden das gut durchdachte Nutzungskonzept ab. Dieses Objekt vereint Effizienz und Wohlfühlfaktor – ideal für Unternehmen, die ein modernes und repräsentatives Arbeitsumfeld suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	18 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.360,00 m², davon bis zu 1.360,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.360,00 m², davon 1.360,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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