Büro in Köln mieten 1.462,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K11799)

Kurzfristig verfügbare Büroflächen in direkter Domlage!

50668 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1960 als Ärztehaus errichtet. Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine umfassende Modernisierung sowie die Umnutzung zu einem Bürogebäude. Im Jahr 2017 wurde das Objekt erneut teilweise modernisiert und gleichzeitig um ein zusätzliches Dachgeschoss sowie einen Spitzboden erweitert. Die Büroflächen werden über ein freundliches und lichtdurchflutetes Treppenhaus sowie einen Personenaufzug erschlossen. Die Flächen vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss bieten eine solide und funktionale Büroausstattung und eignen sich für klassische Bürostrukturen. Die beiden obersten Etagen, die im Zuge der Aufstockung im Jahr 2017 entstanden sind, verfügen über einen moderneren Ausbau und einen entsprechend höheren Ausstattungsstandard. Die angebotenen Flächen stehen kurzfristig zur Verfügung und können mit einer festen Laufzeit von bis zu fünf Jahren angemietet werden. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Möglichkeit, entsprechende Verlängerungsoptionen zu vereinbaren.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.088,00 m², davon bis zu 1.462,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.088,00 m², davon 1.462,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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