Büro in Köln mieten 753,00 m² ab 23,50 €/m² (BNPPRE K11819)

Flexible Bürolösungen im direktem Flughafenumfeld! Kurze Laufzeiten möglich!

51147 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung, öffenbare Fenster
Preis pro Parkfläche	90,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Im Gebäude stehen Büroflächen zur Verfügung, die flexibel angemietet werden können. Die Flächen eignen sich sowohl für kleinere Büronutzungen als auch für Unternehmen mit zusammenhängendem Flächenbedarf. Neben einzelnen Büroräumen mit Größen zwischen ca. 20 m² und 30 m² besteht zudem die Möglichkeit, einen abgeschlossenen Mietbereich mit ca. 140 m² anzumieten. Das Multi-Tenant-Gebäude ist insbesondere auf nutzerorientierte Verwaltungs-, Organisations- und Dienstleistungsstrukturen ausgerichtet und bietet ein funktionales Arbeitsumfeld im direkten Umfeld des Flughafens. Die Büroflächen befinden sich außerhalb des Sicherheitsbereichs, sodass ein unkomplizierter Zugang ohne Sicherheitskontrollen gewährleistet ist. Den Mietern stehen gemeinschaftlich genutzte Teeküchen sowie abschließbare Sanitärbereiche zur Verfügung. Darüber hinaus können Pkw-Stellplätze direkt am Gebäude zusätzlich angemietet werden. Die Flächen eignen sich insbesondere für Unternehmen mit Bezug zu Logistik, Luftfracht, Aviation, Service oder administrativen Dienstleistungen, die von einer unmittelbaren Flughafennähe sowie einer sehr guten verkehrlichen Anbindung profitieren möchten.

Lage

Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	3 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	1 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

753,00 m², davon bis zu 753,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	753,00 m², davon 753,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).