Büro in Köln mieten 76,00 m² ab 29,00 €/m² (BNPPRE K11836)

Exklusive Vermarktung | Premium-Gewerbefläche mit besonderem Ambiente

50678 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1917
Modernisierung	2023

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche vereint zeitlose Eleganz mit einer modernen und hochwertigen Ausstattung. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kunden, Patienten und Mitarbeiter gleichermaßen. Das hochwertige Fischgrätenparkett, die beeindruckenden Deckenhöhen sowie die klaren architektonischen Linien verleihen den Räumlichkeiten repräsentativem Charakter und unterstreichen den exklusiven Anspruch dieser Immobilie. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, ideal als Praxis, Therapeuten sowie als Beratungs-, Kanzlei oder Agenturstandort. Die hellen Räume bieten eine ruhige und professionelle Umgebung, während die stilvolle Ausstattung ein einladendes und hochwertiges Erscheinungsbild vermittelt. Hier entsteht ein Umfeld, das Vertrauen schafft und höchste Ansprüche an Ästhetik und Funktionalität erfüllt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	11 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	9 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	19 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

76,00 m², davon bis zu 76,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	76,00 m², davon 76,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).