Büro in Köln mieten 380,00 m² (BNPPRE K120)

Funktionale Bürofläche in Köln-Urbach

51145 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Keine
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1976
Deckenhöhe	3,00 m
Achsmaß	1,52 m

Objektbeschreibung

Das 3-geschossige Verwaltungsgebäude verfügt über eine graue Steinfassade. Die Büroflächen befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und werden nach Mieterwunsch angepasst.

Lage

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Porz direkt an der Frankfurter Straße (B8). Es zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zu den Autobahnanschlüssen der A59 (Köln-Bonn), A3 (Oberhausen-Frankfurt) und über die A559 zur A4 (Olpe-Aachen) aus. Der Flughafen Köln/Bonn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.030,00 m², davon bis zu 380,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.030,00 m², davon 380,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).