Bürofläche in Köln mieten 5.418m² ab 9,90€/m² (BNPPRE K122)

Objekt-ID: K122
provisionsfrei
9,90 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,55 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.418,00 m²
Bürofläche
414,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Moderne Büroflächen im "Unternehmer PARK Köln" in Rodenkirchen

50999 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K122
provisionsfrei
9,90 - 10,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,55 €
Nebenkosten pro m²/Monat
5.418,00 m²
Bürofläche
414,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
3.4 Rodenkirchen
Verkabelungsort:
über Decke, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
mieterseitig
Klimatisierung:
nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend
Preis pro Parkfläche:
40,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1993
Deckenhöhe:
3,00 m
Achsmaß:
1,35 m
Der von 1993 bis 2002 erbaute Büropark besteht aus mehreren Bauteilen, mit 3-geschossiger Bebauung. Es handelt sich um 7 Gebäudekörper mit verschiedenen Bauformen. Der PARK verfügt über flexible Gestaltungsmöglichkeiten, eine attraktive Architektur und eine zeitgemäße Ausstattung. Das Gelände ist parkähnlich angelegt. Alle Bauteile wurden nach modernen Maßstäben errichtet und ermöglichen alle erdenklichen Nutzungsvarianten, von einer Einzelbüroaufteilung bis zum Großraum. Die Fassadegestaltung mit Verklinkerung ist sehr ansprechend. Die Eingangsbereiche/ Entrées sind mit Granit ausgelegt. Das Treppenhaus wurde mit einer Symbiose aus Edelstahl und Granit ebenfalls sehr ansprechend gestaltet. Zukünftige Mieter können sich sowohl an der Einfahrt zum Park als auch am Objekt werblich darstellen.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
5.986,00 m²
Gebäude 1:
2.748,00 m²
Gebäude 2:
3.238,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 11.OGBürofläche1.108,00 m²554,00 m²9,90 €
Gebäude 12.OGBürofläche1.111,00 m²555,00 m²9,90 - 10,50 €
Gebäude 1EGServiceflächePreis auf Anfrage
Gebäude 1EGBürofläche253,00 m²9,90 €
Gebäude 2EGBürofläche414,00 m²414,00 m²10,50 €
Bürofläche, 1.OG, 1.108,00 m², 554,00 m², 9,90 €
Bürofläche, 2.OG, 1.111,00 m², 555,00 m², 9,90 - 10,50 €
Servicefläche, EG, , , Preis auf Anfrage
Bürofläche, EG, 253,00 m², , 9,90 €
Bürofläche, EG, 414,00 m², 414,00 m², 10,50 €
Die Flächen

Lage

Der Unternehmer PARK Köln liegt in der Büromarktzone Rodenkirchen in besonders verkehrsgünstiger Lage. Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Traditionell ist dieser Bereich durch Industrie, Gewerbe und Handel mit Unternehmen wie Shell, IKEA, Metro und Linde AG geprägt. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen wie SITA Deutschland oder Ströer gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Zahlreiche kleine Geschäfte, Restaurants und Cafés decken den täglichen Bedarf in den Stadtteilzentren. Anschluss an den ÖPNV bietet die Straßenbahnlinie 16, die zwischen dem Kölner und dem Bonner Hauptbahnhof verkehrt. Rodenkirchen hat eine gute Anbindung an das Autobahnkreuz Köln-Süd mit Autobahnanschlüssen an die A 4 mit dem Kölner Autobahnring sowie an die A 555 nach Bonn.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
15 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Ulrich Henseler
+49 221 934633-38