Büro in Köln mieten 4.107,00 m2 ab 12,80 €/m2 (BNPPRE K125)

Modernes Bürogebäude im Gewerbegebiet Marsdorf

50858 Köln

  • K125

    Objekt-ID

  • 12.80 €

    Mietpreis pro m2/Monat

  • 2,30 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 4,107.00 m2

    Bürofläche

  • 274.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Ulrich Henseler

Tel: +49 221 934633-38

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone3.2 West
Verkabelungsortnach Mieterwunsch
Verkabelungmieterseitig
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche40,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1971
Modernisierung2018
Deckenhöhe2,75 m
Achsmaß1,35 m

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Bürohaus verfügt über eine graue Aussenfassade mit großzügigen weißen Fensterelementen. Der Außenbereich sowie der Eingangsbereich inklusive Foyer werden zukünftig neu und modern gestaltet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürohaus liegt in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West. An diesem Standort haben sich bereits zahlreiche namhafte Firmen niedergelassen. Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch die Ansiedlung von Verbrauchermärkten, Möbelhäusern und stark vertretenem Einzelhandel aus. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet. In Marsdorf haben sich zwei bekannte Systemgastronomien angesiedelt.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln10 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
6.185,00 m², davon bis zu 4.107,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes6.185,00 m², davon 4.107,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypBedarfsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas LL
Endenergiebedarf Strom24,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme172,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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