Büro in Köln mieten 1.127,00 m² ab 18,50 €/m² (BNPPRE K1250)

Renoviertes Office mit Blick auf den Börsenplatz

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Brüstungskanäle, Sockelleiste
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	5 Stück
Preis pro Parkfläche	120,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1963
Modernisierung	2007

Objektbeschreibung

Das 5-stöckige ehemalige Bankgebäude liegt inmitten des Zentrums des Kölner Bankenviertels. Die straßenseitige Fassade wurde 2017 mit einem gestalterischen orangen Farbkonzept erneuert. Das Treppenhaus ist mit Stein- und Holzelementen verziert und wertet den Eingangsbereich auf, welcher noch 2023 renoviert wird. Die Erschließung ist über das Haupttreppenhaus möglich und es gibt eine interne Verbindung für die oberen Etagen durch einen zweiten untergeordneten Treppenhauskern. Das Bürohaus verfügt darüber hinaus über eine hauseigene Tiefgarage, welche über den Aufzug im Treppenhaus erreichbar ist. Die Tiefgarage wird ebenfalls neu renoviert.

Lage

Das Bürohaus befindet sich in markanter Lage im Banken- und Versicherungsviertel bei der IHK Köln. Alle großen Bankhäuser sowie verschiedene renommierte Versicherungen sind in unmittelbarer Nähe vertreten. Der Kölner Dom, die Haupteinkaufsstraßen Hohe Straße und Schildergasse sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.331,00 m², davon bis zu 1.127,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.331,00 m², davon 1.127,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Heizwerk fossil
Endenergieverbrauch Strom	4,90 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	105,50 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	146,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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