Büro in Köln mieten 468,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K127)

Modernes Bürohaus im Rodenkirchener Gewerbegebiet

50996 Köln

Fakten

Büromarktzone	3.4 Rodenkirchen
Verkabelungsort	Brüstungskanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung, Be-/Entlüftung mit Kühlung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1988
Modernisierung	2012

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes Bürohaus in Rodenkirchen. Das Objekt verfügt über eine Eingangshalle mit hohen Fensterelementen für ein helles und freundliches Ambiente. Die Büroflächen entsprechen einem guten Ausstattungstandard.

Lage

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet Köln-Rodenkirchen. Durch die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-Süd (A 555), das an den Kölner Autobahnring angeschlossen ist und nahgelegene ÖPNV-Haltestellen ist verkehrstechnische Erschließung als gut zu bezeichnen. Die Büromarktzone Rodenkirchen ist der südlichste linksrheinische Bereich Kölns. Charakteristische Bürostandorte sind die Konrad-Adenauer-Straße, die Industriestraße und die Emil-Hoffmann-Straße sowie in Teilbereichen die Stadtteilzentren Rodenkirchen und Sürth. Der Standort entwickelte sich in den letzten Jahrzehnten durch die Etablierung einiger, moderner Büroparks zu einem auch von Dienstleistungsunternehmen gefragten Firmensitz. In direkter Rheinnähe befinden sich beliebte und hochwertige Wohnlagen. Die Straßenbahn bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV. Rodenkirchen hat einen guten Anschluss an das Autobahnkreuz Köln-Süd.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

918,00 m², davon bis zu 468,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	918,00 m², davon 468,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Stromverbrauchskennwert	65,90 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	111,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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