Büro in Köln mieten 213,00 m² ab 14,00 €/m² (BNPPRE K1277)

Büroflächen in direkter Ringlage!

50672 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung, Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1958
Modernisierung	2004
Deckenhöhe	2,70 m
Achsmaß	2,58 m

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 2004 umfangreich saniert und entsprechend den neuesten Bestimmungen modernisiert. Es umfasst fünf Büroetagen und zwei Ladenlokale, die sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss erstrecken. Diese sind z. Zt. an Burger King vermietet. Die Büroetagen verfügen über einen repräsentativen mit schwarzem Granit ausgelegten Eingangsbereich, welcher von der Palmstraße aus zu erreichen ist und erneuert wurde. Die derzeit vakante Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist durch einen Personenaufzug erreichbar.

Lage

In einer der gefragtesten Ringlagen in der Kölner Innenstadt im Eckbereich Hohenzollernring / Palmstraße steht dieses Büroliegenschaft zur Vermietung an. Das Gebäude liegt zwischen dem Friesenplatz und dem Rudolfplatz. Zur unmittelbaren Nachbarschaft gehören daneben noch die beliebten Einkaufsstraßen Ehrenstraße, Apostelnstraße, Mittelstraße mit einer Vielfalt unterschiedlichster Geschäfte und Restaurants. Die Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

1.772,00 m², davon bis zu 213,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	1.772,00 m², davon 213,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf Wärme	459,90 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).