Büro in Köln mieten 1.972,00 m² (BNPPRE K14)

Repräsentative Büroflächen im Longericher Gewerbegebiet

50739 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.1 Ossendorf / Nippes / Niehl
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche	65,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1992
Modernisierung	2011

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein modernes, sechsgeschossiges Büro- und Verwaltungsgebäude mit einer großflächigen Fensterfront, welches 1992 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über einen sehr repräsentativen, verglasten Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug und Treppenhaus. Die Fassade sowie der Eingangsbereich werden in diesem Jahr modernisiert.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet im Kölner Statteil Longerich mit schneller Autobahnanbindung an das Kreuz Köln-Nord. Der direkte Anschluß an die Militärringstraße und die Äußere Kanalstraße stellt eine gute Verbindung zu allen Stadtteilen sowie in die Innenstadt dar. Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.

Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	30 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.595,00 m², davon bis zu 1.972,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.595,00 m², davon 1.972,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas E
Endenergieverbrauch Strom	37,30 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	73,80 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).