Bürofläche in Köln mieten 635m² ab 14,50€/m² (BNPPRE K1454)

Objekt-ID: K1454
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
635,00 m²
Bürofläche
302,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. 01.10.2018
Verfügbarkeit

Büroflächen mitten im Zentrum

50667 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K1454
provisionsfrei
14,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,75 €
Nebenkosten pro m²/Monat
635,00 m²
Bürofläche
302,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. 01.10.2018
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Sockelleiste
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Zugangskontrolle:
videoüberwacht

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1964
Deckenhöhe:
2,38 - 2,65 m
Achsmaß:
1,36 m
Das 6-geschossige Objekt verfügt über eine weiße Klinkerfassade mit weißen Fensterelementen. Es sind zwei Treppenhauskerne vorhanden.
Im Erdgeschoss haben sich bekannte Einzelhandelsunternehmen angesiedelt. Die Einheit im 3.OG befindet sich zur Zeit im Rohbau und kann hinsichtlich der Ausstattungsmerkmale sowie Raumaufteilung nach Mieterwunsch ausgebaut werden. Das 5.OG verfügt zudem über einen großzügigen Balkon mit Blick über die Dächer Kölns.
Es stehen zwei Büroeinheiten zur Vermietung: 1) Die Einheit im 3. OG (Eingang Brüderstraße 1) befindet sich aktuell in einem rohbauähnlichen Zustand und kann somit hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale in Absprache mit dem Vermieter ausgebaut werden. Die Einheit ist zum Opernplatz und mit Blick auf den Dom ausgerichtet. 2) Die Einheit im 5. OG (Eingang Schildergasse 72-76) ist aktuell noch vermietet und wird planmäßig ab 1. Oktober 2018 frei. Die Einheit weist eine großzügige Raumaufteilung mit zentralem Flur und einen guten Ausbaustandard auf. Sie verfügt zudem über einen großzügigen Südbalkon mit Blick auf die Antoniterkirche und über die Dächer von Köln.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.523,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
3.OGBürofläche302,00 m²302,00 m²14,50 €
Bürofläche, 3.OG, 302,00 m², 302,00 m², 14,50 €
Die Flächen

Lage

Das Objekt befindet sich vis à vis zum Bekleidungshaus Peek & Cloppenburg in absoluter 1a-Lage der Kölner City. Aufgrund des Standortes besteht eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegenden U-Bahn-Stationen am Neumarkt. Über die Ausfallstraßen Kölns und die Rheinbrücken besteht eine gute Anbindung an den Kölner Autobahnring und an das bundesdeutsche Autobahnnetz.

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Der Neumarkt, die Schildergasse und Hohe Straße zählen zu den höchst frequentierten Einkaufsstraßen Kölns und bieten zahlreiche Einkaufs- und
Verpflegungsmöglichkeiten.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
4 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
2 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
15 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieträger:
Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom:
5,70 kWh/(m²*a)
Heizenergie­verbrauchskennwert:
75,50 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Yannic Steinhauer
+49 221 934633-36