Büro in Köln mieten 110,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE K1503)

Hochwertige Bürofläche in exklusiver Lage

50672 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Keine

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	1955

Objektbeschreibung

Die repräsentative 5- geschossige Liegenschaft, in exklusiver Lage, verfügt über ein Ladenlokal im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sowie 3 weitere Etagen. Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Fläche teilt sich in vier Büroräumen auf mit einer separaten Teeküche und einer WC-Einheit. 2018 wurde die Mieteinheit aufwendig saniert mit einem neuem PVC Boden und modernen Beleuchtungen. Im Mietpreis ist eine 20 m²-große Lagerfläche mit berechnet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

320,00 m², davon bis zu 110,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	320,00 m², davon 110,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Gas

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).