Büro in Köln mieten 1.160,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K1523)

Kernsanierte Büroflächen am Sachsenring

50677 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Code-Kartensystem vorhanden, Gegensprechanlage, besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008
Modernisierung	2009
Deckenhöhe	2,50 - 2,77 m
Achsmaß	1,25 m

Objektbeschreibung

Bei dem 1962 erbauten Objekt handelt es sich um das ehemalige 7-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude der Hoechst AG. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert und erhielt eine neue Fassade, neue Fenster, eine neue Heizungsanlage etc. Die vakante Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss. Es handelt sich um eine Untervermietung bis Ende 2023. Eine Neuvermietung über eine Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren oder mehr ist ebenfalls möglich.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

5.794,00 m², davon bis zu 1.160,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	5.794,00 m², davon 1.160,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergieverbrauch Strom	9,02 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	80,83 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert	121,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshinweis	Keine Provision für den Mieter.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).