Bürofläche in Köln mieten 394m² ab 14,65€/m² (BNPPRE K1523)

Objekt-ID: K1523
14,65 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
394,00 m²
Bürofläche
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Kernsanierte Büroflächen am Sachsenring

50677 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K1523
14,65 €
Mietpreis pro m²/Monat
4,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
394,00 m²
Bürofläche
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
1.1 City
Verkabelungsort:
Fußboden-Kabelkanäle, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1962
Modernisierung:
2009
Deckenhöhe:
2,70 m
Achsmaß:
1,25 m
Bei dem 1962 erbauten Objekt handelt es sich um das ehemalige 7-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude der Hoechst AG. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert und erhielt eine neue Fassade, neue Fenster, eine neue Heizungsanlage etc.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
6.972,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
3.OGBürofläche394,00 m²394,00 m²14,65 €
Bürofläche, 3.OG, 394,00 m², 394,00 m², 14,65 €
Die Flächen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
5 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
Provisionspflichtig
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21