Büro in Köln mieten 795,00 m2 (BNPPRE K1523)

Kernsanierte Büroflächen am Sachsenring

50677 Köln

  • K1523

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 4,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 795.00 m2

    Bürofläche

  • 795.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

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Leonard Roberts

Tel: +49 221 934633-21

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone1.1 City
VerkabelungsortFußboden-Kabelkanäle, Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelungverkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Anzahl Parkflächen10 Stück
Preis pro Parkfläche75,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1962
Modernisierung2009
Deckenhöhe2,70 m
Achsmaß1,25 m

Objektbeschreibung

Bei dem 1962 erbauten Objekt handelt es sich um das ehemalige 7-geschossige Büro- und Verwaltungsgebäude der Hoechst AG. Das Gebäude wurde 2008 kernsaniert und erhielt eine neue Fassade, neue Fenster, eine neue Heizungsanlage etc. Die vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 795 m². Die aktuelle Nutzungsart der Erdgeschossfläche spiegelt kein klassisches Büro wieder, so dass Rückbau-/Umbauarbeiten des aktuellen Mieters vorgenommen werden müssen. Das Mietverhältnis endet zum Jahresende 2020. Je nach Umbau/Rückbau ist ein früherer Bezug der Flächen möglich.

Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
5.960,00 m², davon bis zu 991,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes5.960,00 m², davon 991,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
ProvisionshöheProvisionspflichtig, siehe Sonstiges

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