50825 Köln
Büromarktzone | 2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Anzahl Parkflächen | 183 Stück |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1993 |
Modernisierung | 2007 |
Deckenhöhe | 2,50 - 3,00 m |
Achsmaß | 1,15 m |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein ca. 22.804 m² großes Bürogebäude bestehend aus sieben Bauteilen, die sich im Kreuzungsbereich Maarweg/ Widdersdorfer Straße anordnen. Die markante Eckbebauung mit repräsentativer Fassade und die übersichtliche 5-geschossige Bauweise mit mehreren Eingängen, lässt hier für jeden Nutzer eine interessante, repräsentative Darstellung seines Unternehmens zu.Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im attraktiven, innenstadtnahen Stadtteil Braunsfeld, in dem sich insbesondere in den letzten Jahren namhafte große Unternehmen angesiedelt haben. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 10 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 5 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 22.048,00 m², davon 8.722,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Gas, Strom |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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