Bürofläche in Köln mieten 3.696m² ab 10,50€/m² (BNPPRE K1628)

"Maarweg-Center"

50825 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

verkabelt Cat 5

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend elektrisch

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1993

Modernisierung:

2007

Deckenhöhe:

2,50 - 3,00 m

Achsmaß:

1,15 m

Es handelt sich hierbei um ein ca. 20.000 m² großes Bürogebäude bestehend aus sieben Bauteilen, die sich im Kreuzungsbereich Maarweg/ Widdersdorfer Straße anordnen. Die markante Eckbebauung mit repräsentativer Fassade und die übersichtliche 5-geschossige Bauweise mit mehreren Eingängen, lässt hier für jeden Nutzer eine interessante, repräsentative Darstellung seines Unternehmens zu.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 19.304,00 m²

Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
1.OG	Bürofläche	1.881,00 m²	413,00 m²	10,50 €
2.OG	Bürofläche	458,00 m²	458,00 m²	10,50 €
EG	Bürofläche	1.357,00 m²	252,00 m²	10,50 €

Bürofläche, 1.OG, 1.881,00 m², 413,00 m², 10,50 €

Bürofläche, 2.OG, 458,00 m², 458,00 m², 10,50 €

Bürofläche, EG, 1.357,00 m², 252,00 m², 10,50 €

Lage

Das Objekt liegt im attraktiven, innenstadtnahen Stadtteil Braunsfeld, in dem sich insbesondere in den letzten Jahren namhafte große Unternehmen angesiedelt haben.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

10 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

5 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Energieträger:

Gas, Strom

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

siehe Sonstiges

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Büroansicht

Grundriss EG

Grundriss 2.OG

Grundriss Regelgeschoss