Büro in Köln mieten 8.260,00 m² (BNPPRE K1628)

"Maarweg-Center"

50825 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993
Modernisierung	2007
Deckenhöhe	2,50 - 3,00 m
Achsmaß	1,15 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich hierbei um ein ca. 22.804 m² großes Bürogebäude bestehend aus sieben Bauteilen, die sich im Kreuzungsbereich Maarweg/ Widdersdorfer Straße anordnen. Die markante Eckbebauung mit repräsentativer Fassade und die übersichtliche 5-geschossige Bauweise mit mehreren Eingängen, lässt hier für jeden Nutzer eine interessante, repräsentative Darstellung seines Unternehmens zu.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im attraktiven, innenstadtnahen Stadtteil Braunsfeld, in dem sich insbesondere in den letzten Jahren namhafte große Unternehmen angesiedelt haben. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

23.106,00 m², davon bis zu 8.260,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	23.106,00 m², davon 8.260,00 m² verfügbar


2.OG	Bürofläche	2.438,00 m²	458,00 m²	Preis auf Anfrage
EG	Bürofläche	1.304,00 m²	634,00 m²	Preis auf Anfrage
1.OG	Bürofläche	3.861,00 m²	413,00 m²	Preis auf Anfrage
3.OG	Bürofläche	657,00 m²	657,00 m²	Preis auf Anfrage

Bürofläche, Gebäude 1, 2.OG, 2.438,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.304,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 3.861,00 m², Preis auf Anfrage
Bürofläche, Gebäude 1, 3.OG, 657,00 m², Preis auf Anfrage

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas, Strom

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).