Büro in Köln mieten 842,00 m² ab 17,00 €/m² (BNPPRE K17)

Loftige und Klassische Bürokonzepte in Braunsfeld mit Industriecharme

50933 Köln

Barrierefrei

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 7
Kühlung/ Lüftung	Splitgerät
Anzahl Parkflächen	2 Stück
Preis pro Parkfläche	50,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus

Objektbeschreibung

Im Kölner Westen in Ehrenfeld wurde das hier vorgestellte Areal umgebaut und erweitert. Die ehemaligen Lagerhallen auf der östlichen Seite des Innenhofs wurden zu sechs Büroeinheiten umgebaut. Im hinteren Bereich des Hofs entsteht ein markantes Ensemble aus fünfgeschossiger Punktbebauung und dreigeschossigem Riegel. Die bestehende Halle am rechten Rand des Grundstücks (Bauteil H3) wurde zu Bürolofts umgebaut und blieb in weiten Teilen erhalten. Vor den Eingangsbereichen sind Höfe mit Wasserbecken und Terrassenfläche entstanden. Durch den Erhalt der Tragwerksstruktur aus Stahl ist der loftige Charakter der Lagerhalle veredelt worden. Die Außenflächen im Innenhof werden mit Kirschlorbeer und Bambus bepflanzt. Diese Flächen dienen zugleich als Parkfläche. Die letzte vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Bestandsgebäudes (Bauteil B5) zur Widdersdorfer Straße hin. Die Fläche wird durch ein neu gestaltetes Treppenhaus erreicht und ist mit einem Vinyldesignboden in Holzoptik und einer modernen Arbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Dazu liegt bereits eine CAT-7 Netzwerkverkabelung in den Fußbodenkabelkanälen.

Lage

Die Widdersdorfer Straße ist eine der Haupteinfallsstraßen zur Kölner Innenstadt. Die Nähe zum S-Bahnhof Müngersdorf/ TechnologiePark zeichnet die Lage besonders aus. Weitere Standortvorteile liegen in dem vielfältigen Service, welche der TechnologiePark bietet. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.628,49 m², davon bis zu 842,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.628,49 m², davon 842,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Reiter sonstiges

Provisionshinweis

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