Büro in Köln mieten 393,00 m² (BNPPRE K171)

"WESTGATE" Green Building am Rudolfplatz

50674 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Kühldecke
Preis pro Parkfläche	180,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Büro-/Geschäftshaus
Baujahr	2010
Deckenhöhe	2,50 - 3,10 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 7-geschossige Green Building sorgt mit seiner lichtdurchfluteten Architektur, seinen Dachterrassen zu jeder Himmelsrichtung sowie den vier gläsernen Doppelaufzugsgruppen für ein angenehmes Ambiente. Eine breite Freitreppe führt in das Atrium im 1. Obergeschoss. Rolltreppe und Aufzüge sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Im Erdgeschoss haben sich bereits der Gastronom Vapiano, die Supermarktkette Lidl und eine hochwertige Apotheke niedergelassen. Das Gebäudevorfeld ist als offene Platzfläche gestaltet. Die Büroeinheiten bieten qualitativ hochwertige Arbeitsplätze - ca. 820 Arbeitsplätze in den Bürobereichen 1. OG bis 6. OG - mit thermischer, hygienischer, akustischer und visueller Behaglichkeit. Die hellen Arbeitsräume orientieren sich sowohl zu den umgebenden Straßenräumen wie auch zum großzügig angelegten Atrium. Alle möglichen Mieteinheiten im 6. Obergeschoss haben einen direkten Zugang zu den attraktiven Dachterrassen. Die Dachterrassen sind zu allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet. Über die hohen architektonischen und gestalterischen Ansprüche und die damit verbundene Außenwirkung hinaus, lässt das Gebäude unterschiedliche Büro- und Nutzungstypen wie Einzel-, Gruppen-, Kombi- und Großraumbüroaufteilungen je nach Nutzeranforderungen zu. Die Gebäudekonzeption erlaubt jederzeit Änderungen in der Raumaufteilung - auch nach dem Erstbezug. Empfangs- und Wartebereiche wie auch Besprechungs- und Konferenzzonen können auf den einzelnen Etagen in unterschiedlichsten Varianten untergebracht werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

20.494,50 m², davon bis zu 393,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	20.494,50 m², davon 393,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf	85,30 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).