50674 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Hohlraum-Doppelboden |
Verkabelung | nach Mieterwunsch |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend elektrisch |
Zugangskontrolle | vorhanden |
Kühlung/ Lüftung | Kühldecke |
Preis pro Parkfläche | 180,00 €/Monat |
Objektart | Büro-/Geschäftshaus |
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Baujahr | 2010 |
Deckenhöhe | 2,50 - 3,10 m |
Achsmaß | 1,35 m |
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Green Building sorgt mit seiner lichtdurchfluteten Architektur, seinen Dachterrassen zu jeder Himmelsrichtung sowie den vier gläsernen Doppelaufzugsgruppen für ein angenehmes Ambiente. Eine breite Freitreppe führt in das Atrium im 1. Obergeschoss. Rolltreppe und Aufzüge sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Im Erdgeschoss haben sich bereits der Gastronom Vapiano, die Supermarktkette Lidl und eine hochwertige Apotheke niedergelassen. Das Gebäudevorfeld ist als offene Platzfläche gestaltet. Die Büroeinheiten bieten qualitativ hochwertige Arbeitsplätze - ca. 820 Arbeitsplätze in den Bürobereichen 1. OG bis 6. OG - mit thermischer, hygienischer, akustischer und visueller Behaglichkeit. Die hellen Arbeitsräume orientieren sich sowohl zu den umgebenden Straßenräumen wie auch zum großzügig angelegten Atrium. Alle möglichen Mieteinheiten im 6. Obergeschoss haben einen direkten Zugang zu den attraktiven Dachterrassen. Die Dachterrassen sind zu allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet. Über die hohen architektonischen und gestalterischen Ansprüche und die damit verbundene Außenwirkung hinaus, lässt das Gebäude unterschiedliche Büro- und Nutzungstypen wie Einzel-, Gruppen-, Kombi- und Großraumbüroaufteilungen je nach Nutzeranforderungen zu. Die Gebäudekonzeption erlaubt jederzeit Änderungen in der Raumaufteilung - auch nach dem Erstbezug. Empfangs- und Wartebereiche wie auch Besprechungs- und Konferenzzonen können auf den einzelnen Etagen in unterschiedlichsten Varianten untergebracht werden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 1 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 5 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 15 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 20.494,50 m², davon 1.514,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Bedarfsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
Endenergiebedarf | 85,30 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
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