Büro in Köln mieten 904,00 m² ab 15,50 €/m² (BNPPRE K1770)

Attraktive Büroflächen in exponierter Rheinuferlage

50668 Köln

Beispielansicht - Hochwertig ausgebaute Mietfläche

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1973
Modernisierung	2002
Deckenhöhe	2,47 - 2,50 m
Achsmaß	1,12 m

Objektbeschreibung

Das Bürohaus in Rheinuferlage verfügt über einen repräsentativen Eingangsbreich aus Naturstein. Die Büroflächen entsprechen den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Die Fensteranlagen der gesamten Liegenschaft wurden in den Jahren 2008 - 2010 mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung im Bereich der Straßenseite des Rheinflügels und des Turmes versehen.

Lage

Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage Kölns, mit Blick auf den Rhein, die Rheinbrücken und die gegenüberliegende KölnMesse sowie die LanxessArena. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich renommierte Banken und Versicherungen niedergelassen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.880,00 m², davon bis zu 904,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.880,00 m², davon 904,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Wesentliche Energieträger	Fernwärme

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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