50668 Köln
Büromarktzone | 1.1 City |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | Cat 5, Cat 6 |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend |
Kühlung/ Lüftung | Teilklimatisierung |
Anzahl Parkflächen | 18 Stück |
Preis pro Parkfläche | 150,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1973 |
Modernisierung | 2002 |
Achsmaß | 1,12 m |
Objektbeschreibung
Das Bürohaus in Rheinuferlage verfügt über einen repräsentativen Eingangsbreich aus Naturstein. Die Büroflächen entsprechen den Anforderungen an einen modernen Bürobetrieb. Die Fensteranlagen der gesamten Liegenschaft wurden in den Jahren 2008 - 2010 mit Wärmeschutz- und Schallschutzverglasung im Bereich der Straßenseite des Rheinflügels und des Turmes versehen.Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in absoluter Toplage Kölns, mit Blick auf den Rhein, die Rheinbrücken und die gegenüberliegende KölnMesse sowie die LanxessArena. In unmittelbarer Nachbarschaft haben sich renommierte Banken und Versicherungen niedergelassen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind im Umkreis von ca. 2 km vorhanden.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 5 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 3 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 10 Minuten |
Fahrzeit zum nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 3.880,00 m², davon 904,00 m² verfügbar |
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Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
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Provision | Ja |
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Provisionshöhe | siehe Sonstiges |
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