Büro in Köln mieten 590,00 m2 (BNPPRE K1977)

Neubau-Erstbezug Lichtdurchflutete Büroflächen in Köln-Marsdorf

50858 Köln

  • K1977

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 590.00 m2

    Bürofläche

  • 88.00 m2

    Teilbar ab

  • ab Q3 2020 bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Fakten

Büromarktzone3.2 West
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2019

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem 4.200 m² großen Eckgrundstück an der Max-Planck-Straße/ Dürener Straße. Das Erdgeschoss sowie das 1. und halbe 2. Obergeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Die restlichen Flächen werden als Büroetagen in verschiedenen Größen ausgebaut und vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.137,00 m², davon bis zu 590,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.137,00 m², davon 590,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges
ProvisionshinweisBei dem Mietpreis handelt es sich um einen "Ab-Preis". Dieser richtet sich je nach Ausstattungs-/ Um-und Ausbauwünschen des jeweiligen Nutzers. Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).