Büro in Köln mieten 88,00 m2 (BNPPRE K1977)

Neubau-Erstbezug Lichtdurchflutete Büroflächen in Köln-Marsdorf

50858 Köln

  • K1977

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 2,50 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 88.00 m2

    Bürofläche

  • 88.00 m2

    Teilbar ab

  • nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Fakten

Büromarktzone3.2 West
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche80,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBüro-/Geschäftshaus
Baujahr2019

Objektbeschreibung

Das fünfgeschossige Bürogebäude befindet sich auf einem 4.200 m² großen Eckgrundstück an der Max-Planck-Straße/ Dürener Straße. Das Erdgeschoss sowie das 1. und halbe 2. Obergeschoss ist an ein Fitnessstudio vermietet. Die restlichen Flächen werden als Büroetagen in verschiedenen Größen ausgebaut und vermietet.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Köln-Marsdorf in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West. Die Büromarktzone West schließt die Stadtteile rings um das Autobahnkreuz Köln-West, wie Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Marsdorf und Müngersdorf sowie die Stadt Frechen ein. Kennzeichnend für den Standort sind die Bürolagen entlang der Europaallee, Dürener Straße, Max-Planck-Straße und der Aachener Straße. Am Stadtwald befindet sich das RheinEnergie Stadion, in dem der 1.FC Köln spielt. Die Kölner Sporthochschule und diverse weitere Sporteinrichtungen, z. B. das Stadionbad und die Jahnwiesen. Der Standort ist über das Autobahnkreuz Köln-West an den Kölner Autobahnring angebunden. Der ÖPNV wird durch Straßenbahnlinien und die S-Bahnhaltestelle Lövenich gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof20 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn2 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
4.137,00 m², davon bis zu 88,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes4.137,00 m², davon 88,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges
ProvisionshinweisBei dem Mietpreis handelt es sich um einen "Ab-Preis". Dieser richtet sich je nach Ausstattungs-/ Um-und Ausbauwünschen des jeweiligen Nutzers.

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.bnppre.de/agb/).