Büro in Köln mieten 2.340,00 m² ab 10,00 €/m² (BNPPRE K1985)

Funktionale Büroflächen mit guter Anbindung

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell
Kühlung/ Lüftung	Keine
Preis pro Parkfläche	40,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Das 5-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelementen aus Kunststoffrahmen sowie doppelverglasten Fensterscheiben. Derzeit befinden sich die Flächen in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Renovierung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

6.169,00 m², davon bis zu 2.340,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	6.169,00 m², davon 2.340,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	5,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	142,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).