50933 Köln
Büromarktzone | 2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld |
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Verkabelungsort | Fensterbank-Kabelkanäle |
Verkabelung | mieterseitig |
Sonnen-/Blendschutz | außenliegend manuell |
Kühlung/ Lüftung | Keine |
Preis pro Parkfläche | 40,00 €/Monat |
Objektart | Bürohaus |
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Baujahr | 1993 |
Objektbeschreibung
Das 5-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelementen aus Kunststoffrahmen sowie doppelverglasten Fensterscheiben. Derzeit befinden sich die Flächen in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Renovierung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.Lagebeschreibung
Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln | 2 Minuten |
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Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof | 8 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn | 2 Minuten |
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen | 20 Minuten |
Gesamtfläche des Objektes | 5.351,00 m², davon 394,00 m² verfügbar |
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Ausweistyp | Verbrauchsausweis |
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Wesentliche Energieträger | Erdgas H |
Stromverbrauchskennwert | 5,00 kWh/(m²*a) |
Heizenergieverbrauchskennwert | 142,00 kWh/(m²*a) |
Provision | Nein |
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Provisionshöhe | provisionsfrei, siehe Sonstiges |
Provisionshinweis
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