Bürofläche in Köln mieten 770m² ab 5,50€/m² (BNPPRE K1985)

Büroflächen in Köln-Braunsfeld zu attraktivem Mietzins

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)

Personenaufzug

Büromarktzone:

2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld

Verkabelungsort:

Fensterbank-Kabelkanäle

Verkabelung:

mieterseitig

Klimatisierung:

Keine

Sonnen-/Blendschutz:

außenliegend manuell

Preis pro Parkfläche:

50,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:

Büros

Baujahr:

1993

Das 6-geschossige Bürogebäude verfügt über eine Steinfassade und Fensterelementen aus schwarzen Kunststoffrahmen sowie doppelverglasten Fensterscheiben. Derzeit befinden sich die Flächen in renovierungsbedürftigem Zustand. Eine Renovierung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:: 5.218,00 m²

	Etage	Flächenart	Verfügbare Fläche	Teilbar ab	Mietpreis pro m²
	1.OG	Bürofläche	300,00 m²	300,00 m²	5,50 €
	EG	Bürofläche	74,00 m²	74,00 m²	5,50 €

Bürofläche, 1.OG, 300,00 m², 300,00 m², 5,50 €

Bürofläche, EG, 74,00 m², 74,00 m², 5,50 €

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:

8 Min.

Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:

2 Min.

Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:

20 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieträger:

Erdgas H

Endenergieverbrauch Strom:

5,00 kWh/(m²*a)

Heizenergieverbrauchskennwert:

142,00 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:

provisionsfrei

Provisionshöhe:

provisionsfrei für den Mieter

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Bilder

Grundriss 3.OG