Büro in Köln mieten 3.063,00 m² ab 10,45 €/m² (BNPPRE K219)

Bürokomplex in Flughafennähe

51145 Köln

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung
Preis pro Parkfläche	39,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1993

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 1993 errichtetes Bürogebäude, das im gehobenen Standard ausgeführt ist. Das 5-geschossige Bürohaus zeichnet sich durch seine auffällig rote Klinkerfassade aus. Es besteht aus 2 Gebäudeteilen, die flügelartig auseinandergehen. Im Hauptportal befindet sich eine mit Granit- und Marmorboden ausgelegte, repräsentative Eingangslobby, welche den Zugang zu 3 Aufzügen gewährt.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Porz direkt an der Frankfurter Straße. Es zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahnanschlussstelle Dreieck Porz aus. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

15.791,17 m², davon bis zu 3.493,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	15.791,17 m², davon 3.493,00 m² verfügbar


5.OG	Bürofläche	499,00 m²	499,00 m²	10,45 €
3. OG	Bürofläche	265,00 m²	265,00 m²	10,45 €
1.OG	Bürofläche	620,00 m²	240,00 m²	10,45 €
EG	Bürofläche	1.679,00 m²	380,00 m²	10,45 €
EG	Servicefläche	430,00 m²	430,00 m²	5,99 €

Bürofläche, Gebäude 1, 5.OG, 499,00 m², 10,45 €
Bürofläche, Gebäude 1, 3. OG, 265,00 m², 10,45 €
Bürofläche, Gebäude 1, 1.OG, 620,00 m², 10,45 €
Bürofläche, Gebäude 1, EG, 1.679,00 m², 10,45 €
Servicefläche, Gebäude 1, EG, 430,00 m², 5,99 €

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas H
Stromverbrauchskennwert	14,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	107,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionsfrei für den Mieter

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).