Büro in Köln mieten 681,00 m² (BNPPRE K235)

Lichtdurchflutete Büroflächen im Belgischen Viertel

50674 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Teeküche

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	verkabelt Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch, Jalousien
Zugangskontrolle	videoüberwacht
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1994
Modernisierung	2005
Deckenhöhe	2,60 m

Objektbeschreibung

Die im 2. Weltkrieg zerstörte Auferstehungskirche, welche im Jahr 1906 vom Architekten Peter Recht erbaut wurde, ist in ihren Umrissen unter Einbezug der Originalsubstanz als modernes 7-geschossiges Bürogebäude 1994 wieder aufgebaut worden. Die Umrisse der alten Kirche sind mit Hilfe eines Stahlgerüsts nachempfunden, das heisst, die Form der Stahlsilhouette gewährleistet die optische Wahrnehmung der alten Auferstehungskirche. Die niveauvolle Austattung der lichtdurchfluteten Räume wird höchsten Ansprüchen gerecht. Auf jeder Etage befinden sich Balkone oder Terrassen, die einen wundervollen Blick über die Kölner Innenstadt ermöglichen. Diese Freiflächen sind teilweise als Dachgärten angelegt und unterstreichen die Exklusivität dieses einzigartigen Objektes.

Lage

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in der Kölner Neustadt, wenige Minuten von der Aachener Straße entfernt, einer der großen Kölner Ausfallstraßen. Sie stellt die Verbindung nach Westen und zur Kölner Innenstadt dar. Die unmittelbare Nähe zum Rudolfplatz und damit zum Kölner Ring macht den Standort des Objektes zu einer gefragten Bürolagen in Köln. Die linksrheinische Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Restaurants / Bistros und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft und am nahegelegenen Rudolfplatz bzw. am Kölner Ring zu finden.

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.559,00 m², davon bis zu 681,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.559,00 m², davon 681,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	KWK fossiler Brennstoff
Endenergieverbrauch Strom	19,40 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme	68,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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