Büro in Köln mieten 1.821,00 m² ab 11,50 €/m² (BNPPRE K240)

im Leadauftrag! Repräsentatives Bürohaus mit markanter Architektur in Köln-Braunsfeld!

50933 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld/Braunsfeld
Verkabelungsort	Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung	nach Mieterwunsch
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung mit Kühlung
Preis pro Parkfläche	55,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1999
Deckenhöhe	3,20 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das sechsgeschossige Bürohaus an der Stolberger Straße zeichnet sich durch seine markante Fassadengestaltung und die werbewirksame Lage im Stadtteil Köln-Braunsfeld aus. Die Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und können individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden. Großzügige Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher attraktiv.

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt im bevorzugten Gewerbegebiet Köln-Braunsfeld. Die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und zur Kölner Innenstadt steigern die Attraktivität dieses Objektes. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet. Im näheren Umfeld befinden sich auf der Aachener Straße und dem Gürtel Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und eine Post.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.677,00 m², davon bis zu 2.002,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.677,00 m², davon 2.002,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Gas
Endenergiebedarf	216,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	provisionsfrei, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).