Bürofläche in Köln mieten 1.666m² ab 9,95€/m² (BNPPRE K240)

Objekt-ID: K240
9,95 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.666,00 m²
Bürofläche
419,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit

Werbewirksames Bürogebäude in Köln-Braunsfeld

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K240
9,95 €
Mietpreis pro m²/Monat
2,40 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.666,00 m²
Bürofläche
419,00 m²
teilbar ab
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Fensterbank-Kabelkanäle
Verkabelung:
verkabelt Cat 5
Klimatisierung:
Be-/Entlüftung mit Kühlung
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle:
vorhanden

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1999
Deckenhöhe:
3,20 m
Achsmaß:
1,35 m
Der 6-geschossige repräsentative Neubau-Bürokomplex wird unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien in äußerst attraktiver architektonischer Gesamtgestaltung erstellt.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
8.844,00 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
3.OGBürofläche1.350,00 m²351,00 m²9,95 €
EGBürofläche316,00 m²316,00 m²9,95 €
Bürofläche, 3.OG, 1.350,00 m², 351,00 m², 9,95 €
Bürofläche, EG, 316,00 m², 316,00 m², 9,95 €
Die Flächen

Lage

Die Stolberger Straße befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am westlichen Rand der Innenstadt im bevorzugten Gewerbegebiet Köln-Braunsfeld. Die Nähe zum Autobahnkreuz Köln-West und zur Kölner Innenstadt steigern die Attraktivität dieses Objektes.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Im näheren Umfeld befinden sich auf der Aachener Straße und dem Gürtel Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels und eine Post.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
8 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
5 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
provisionspflichtig, siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Lars Faßbender
+49 221 934633-40