Büro in Köln mieten 827,00 m2 (BNPPRE K2426)

Verkehrsgünstige Büroflächen im Herzen von Braunsfeld

50933 Köln

  • K2426

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 3,00 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 827.00 m2

    Bürofläche

  • 827.00 m2

    Teilbar ab

  • ab 01.03.2024 bzw. nach Vereinbarung

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Barrierefrei
Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
VerkabelungsortFensterbank-Kabelkanäle, Fußboden-Kabelkanäle
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend manuell
Kühlung/ LüftungTeilklimatisierung

Objekt

ObjektartBürohaus
Baujahr1992
Deckenhöhe2,50 m

Objektbeschreibung

Das viergeschossige Bürogebäude liegt im Herzen Braunsfeld entlang der Stolberger Straße. Direkt vor dem Haupteingang des Gebäudes verläuft die Buslinie 140 mit der Haltestelle Geilenkirchener Straße. Durch den Haupteingang gelangt der Mieter in das gepflegte Foyer, von wo aus die einzelnen Etagen wahlweise über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschlossen werden. Der L-förmige Grundriss und das Achsmaß ermöglichen im Ist-Zustand eine effiziente Aufteilung in verzimmerter Struktur mit vielen Büroräumen. Im Zuge der Neuvermietung kann der Grundriss bei Bedarf neu entworfen und die Größe der Räume angepasst werden. Das Gebäude kann sowohl durch die Tiefgarage als auch über einen Nebeneingang barrierefrei erschlossen werden.

Lage

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof8 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn8 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.804,00 m², davon bis zu 827,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.804,00 m², davon 827,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

AusweistypVerbrauchsausweis
Wesentliche EnergieträgerErdgas H, Erdgas schwer
Endenergieverbrauch Strom21,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme87,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöheprovisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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