Bürofläche in Köln mieten 1.143m² ab 17,00€/m² (BNPPRE K2478)

Objekt-ID: K2478
17,00 - 19,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.143,00 m²
Bürofläche
180,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit

Einzigartige Büroflächen im attraktiven Palais Lindenthal

50931 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K2478
17,00 - 19,00 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,20 €
Nebenkosten pro m²/Monat
1.143,00 m²
Bürofläche
180,00 m²
teilbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.2 Sülz / Lindenthal
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Keine
Sonnen-/Blendschutz:
außenliegend elektrisch
Preis pro Parkfläche:
100,00 €/Monat

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
1910
Das ursprünglich um 1911 erstellte Gebäude am Stadtwaldgürtel wurde im Rahmen einer umfangreichen Sanierung vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss vollkommen neu konzipiert und das Dachgeschoss mit großzügigen Terrassenflächen und einem Spitzboden aufgestockt.

Zahlreiche Altbaumerkmale wurden wieder hergerichtet. Der Eingangsbereich empfängt die Nutzer und Besucher in einem 3-achsigen Risalit. Im Erdgeschoss, lichte Höhe von ca. 2,70 m, befindet sich eine moderne Aufzugsanlage. Die ehemaligen Terrassenflächen im 2. und 3. OG sowie ein Bereich im Neubau des Dachgeschosses wurde zum Wintergarten umgebaut, welcher als Bürofläche genutzt wird und einen ganz speziellen Charme aufweisen.

Ein begrünter Innenbereich rundet das hohe Niveau dieser Immobilie ab.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.384,00 m²
Gebäude 1:
1.888,00 m²
Gebäude 2:
496,00 m²
GebäudeEtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
Gebäude 13.OGBürofläche437,00 m²437,00 m²18,50 €
Gebäude 14.OG/DachgeschossBürofläche210,00 m²210,00 m²19,00 €
Gebäude 2EGBürofläche496,00 m²180,00 m²17,00 - 17,50 €
Bürofläche, 3.OG, 437,00 m², 437,00 m², 18,50 €
Bürofläche, 4.OG/Dachgeschoss, 210,00 m², 210,00 m², 19,00 €
Bürofläche, EG, 496,00 m², 180,00 m², 17,00 - 17,50 €
Die Flächen

Lage

Das Büroobjekt befindet sich in gediegener Lage auf dem Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal.

Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße.

Das Naherholungsgebiet Stadtwald ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dürener Straße.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
20 Min.

Energieausweis

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Provisionshinweis

Provision:
provisionspflichtig
Provisionshöhe:
siehe Sonstiges
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Leonard Roberts
+49 221 934633-21