Büro in Köln mieten 362,00 m2 (BNPPRE K2478)

Einzigartige Büroflächen im attraktiven Palais Lindenthal

50931 Köln

  • K2478

    Objekt-ID

  • Preis auf Anfrage

  • 3,60 €

    Nebenkosten pro m2/Monat

  • 362.00 m2

    Bürofläche

  • 147.00 m2

    Teilbar ab

  • kurzfristig

    Verfügbarkeit

Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartner

Severin Brochhaus

Tel: +49 221 934633-26

Barrierefrei
Personenaufzug
Teeküche

Fakten

Büromarktzone2.2 Sülz / Lindenthal
VerkabelungsortHohlraum-Doppelboden
Verkabelungverkabelt Cat 7
Sonnen-/Blendschutzaußenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftungnach Mieterwunsch
Anzahl Parkflächen2 Stück
Preis pro Parkfläche120,00 €/Monat

Objekt

ObjektartBürohaus
Deckenhöhe2,80 m

Objektbeschreibung

Das ursprünglich um 1911 erstellte Gebäude am Stadtwaldgürtel wurde im Rahmen einer umfangreichen Sanierung vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss vollkommen neu konzipiert und das Dachgeschoss mit großzügigen Terrassenflächen und einem Spitzboden aufgestockt. Zahlreiche Altbaumerkmale wurden wieder hergerichtet. Der Eingangsbereich empfängt die Nutzer und Besucher in einem 3-achsigen Risalit. Im Erdgeschoss, lichte Höhe von ca. 2,70 m, befindet sich eine moderne Aufzugsanlage. Die ehemaligen Terrassenflächen im 2. und 3. OG sowie ein Bereich im Neubau des Dachgeschosses wurde zum Wintergarten umgebaut, welcher als Bürofläche genutzt wird und einen ganz speziellen Charme aufweisen. Ein begrünter Innenbereich rundet das hohe Niveau dieser Immobilie ab.

Lage

Lagebeschreibung

Das Büroobjekt befindet sich in gediegener Lage auf dem Stadtwaldgürtel in Köln-Lindenthal. Sülz und Lindenthal als Büromarktzone befindet sich westlich und südwestlich der Innenstadt und schließt den Stadtteil Klettenberg ein. Der Standort ist eines der beliebtesten Wohnviertel in Köln und wird auch durch die Universität, die angegliederten Institute sowie die Universitätskliniken geprägt. Markante Straßen sind die Aachener, Dürener und Luxemburger Straße. Auf der Dürener Straße und der Zülpicher Straße befinden sich zahlreiche Geschäfte und Lokale. Der ÖPNV ist durch diverse Straßenbahn- sowie Buslinien gewährleistet. Der Individualverkehr erreicht den Kölner Autobahnring über die Aachener und die Luxemburger Straße. Das Naherholungsgebiet Stadtwald ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Dürener Straße.
Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Flughafen20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:
2.517,00 m², davon bis zu 362,00 m² verfügbar
Gesamtfläche des Objektes2.517,00 m², davon 362,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

ProvisionJa
Provisionshöhesiehe Sonstiges

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