Büro in Köln mieten 713,00 m² (BNPPRE K2536)

Hochklassige Büros im Belgischen Viertel !

50672 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank, Hohlraumboden
Verkabelung	Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung, Cat 5, Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend, innenliegender Blendschutz
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Preis pro Parkfläche	195,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000
Deckenhöhe	3,70 - 3,80 m

Objektbeschreibung

Das "Alte Eichamt" wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Der Altbau umfasst das EG, 1. OG, 2. OG und wurde um 2 Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss aufgestockt. Sowohl auf der Spichernstraße als auch der Erftstraße wurden die angrenzenden Baulücken mit 5- bzw. 6-geschossigen Neubauten ergänzt. Das 5. OG bzw. 6. OG sind jeweils als Staffelgeschoss mit Dachterrasse erstellt. Die Fassade des Altbaus und der Aufstockung ist verklinkert und wie die Neubaufassaden großflächig mit aufwendigen Sprossenfenstern versehen. Das Objekt ist über 4 Eingangsbereiche erschlossen.

Lage

Der MediaPark Köln befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt als Zentrum für Information und Kommunikation. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nachbarschaft zum Objekt.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

8.210,00 m², davon bis zu 713,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	8.210,00 m², davon 713,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert	17,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	72,70 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).