Büro in Köln mieten 2.480,00 m² ab 14,50 €/m² (BNPPRE K2623)

Exklusive Vermarktung über BNPP RE! Premium Bürofläche im Mediapark!

50670 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	besetzter Empfang
Kühlung/ Lüftung	Be-/Entlüftung ohne Kühlung
Anzahl Parkflächen	10 Stück
Preis pro Parkfläche	177,01 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000
Deckenhöhe	2,95 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der zur Kopf- und Platzseite vollverglaste Bürobau ist Bestandteil eines vom französischen Architekten Jean Nouvel entworfenen Gebäudeensembles und bildet zusammen mit dem KölnTurm und einem 4-Sterne-Hotel auf Grund seiner Lage und Architektur eine exklusive Adresse im MediaPark. Das moderne 8-geschossige Bürogebäude verfügt über einen repräsentativen Eingangs-/ Lobbybereich, welcher zu den gängigen Bürozeiten besetzt ist. Die Büroflächen sind ausgebaut, können aber nach Mieterwunsch hinsichtlich der Raumaufteilung und Ausstattung geändert und nachgerüstet werden. Das 1. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eigene Duschen und Umkleidekabinen, welche exklusiv nutzbar sind.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

10.623,70 m², davon bis zu 2.480,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	10.623,70 m², davon 2.480,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

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