Büro in Köln mieten 638,00 m² ab 18,00 €/m² (BNPPRE K2691)

Werbewirksames Bürohaus nahe der Südstadt

50676 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	Cat 6
Sonnen-/Blendschutz	innenliegend manuell
Zugangskontrolle	Zutrittskontrollsystem

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1997
Deckenhöhe	2,75 - 3,00 m
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Das 6-geschossige Bürohaus wurde 1996 errichtet und verfügt über eine Natursteinfassade sowie einen repräsentativen Eingangsbereich mit schwarzem Granit. Im Hof wurde ein ansprechender Garten angelegt. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 100 Tiefgaragen- sowie 20 Außenstellplätze.

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Neustadt-Süd, zwischen Chlodwigplatz und Barbarossaplatz. Die Kölner Innenstadt und den Hauptbahnhof erreicht man über die Nord-Süd-Fahrt in wenigen Minuten. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Am Chlodwig- und Barbarossaplatz finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Imbisse etc.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	3 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

4.003,00 m², davon bis zu 638,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	4.003,00 m², davon 638,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme, Strom

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).