Büro in Köln mieten 450,00 m² ab 17,93 €/m² (BNPPRE K271)

Repräsentative Stadtvilla in Rheinnähe

50668 Köln

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Fußboden-Kabelkanäle
Verkabelung	Cat 5
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend manuell, innenliegender Blendschutz
Kühlung/ Lüftung	öffenbare Fenster
Anzahl Parkflächen	3 Stück
Preis pro Parkfläche	200,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus

Objektbeschreibung

Die dreigeschossige Bürovilla befindet sich in einer repräsentativen Nebenstraße zum Rhein. Die gut erhaltene Altbausubstanz und die großzügigen Fensterflächen schaffen eine ansprechende Arbeitsatmosphäre. Die Büroflächen können nach Absprache nach den eigenen Vorstellungen oder in Abstimmung mit dem Vermieter optisch angepasst werden. Die Bürovilla hat eine Gesamtfläche von ca. 450 m² auf 4 Ebenen. Im UG steht ein Archivraum mit ca. 60 m² zur Verfügung. Der neue Mieter genießt die Nutzung eines exklusiven Gartens, einer großen Dachterrasse sowie zwei Balkonen.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Agnesviertel in Köln - in direkter Nachbarschaft zum Rhein. Die nördliche Lage vom Zentrum und die Nähe zum Ebertplatz sowie zum HBF, bieten dem zukünftigen Nutzer viele Möglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die fußläufig zu erreichende U-Bahnhaltestelle (Linie 5, 16 und 18) gut. Den nächsten Autobahnanschluß (A1, A3, A57 und A4) ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	4 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	4 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	16 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

510,00 m², davon bis zu 450,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	510,00 m², davon 450,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Energieverbrauchskennwert	110,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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