Büro in Köln mieten 553,45 m² ab 12,00 €/m² (BNPPRE K2730)

"airplex" Büro-/ Hallen- und Serviceflächen

51147 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	3.5 Porz / Flughafen
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden
Verkabelung	mieterseitig
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	vorhanden, elektronische Schließung
Kühlung/ Lüftung	nach Mieterwunsch, öffenbare Fenster

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2000
Modernisierung	2018
Achsmaß	1,32 m

Objektbeschreibung

Der Airplex-Campus bietet als Ensemble hochwertiger und repräsentativer Bürogebäude und Gewerbeflächen in Verbindung mit einer optimalen Infrastruktur einen modernen und zukunftsorientierten Standort im Raum Köln-Bonn. Der Standort im Gewerbegebiet Köln-Wahn steht dabei beispielhaft für die erfolgreiche Neuansiedlung von Wirtschaftsunternehmen im Einzugsbereich des Kölner Flughafens. Die Verbindung der beiden Flächen erfolgt über die im Gebäude befindliche Rückwärtige Treppe. Der Zugang zu der jeweiligen Bürofläche erfolgt mittels elektronischem Türöffner. Die Energieeffizienz wird durch ein ganzheitliches, innovatives und ressourcenschonendes Energiekonzept sichergestellt Foyer, repräsentative Eingänge, hochwertiger Bodenbelag aus dunklem Granit, Aufzugsanlagen mit Tele-Notruf-Einrichtung, Aufzugskabinen in Edelstahlverkleidung, Spiegel und Edelstahlhandlauf Schließanlage bis zu den Mietbereichen als elektronisches Profilzylindersystem Türen zu den Mietbereichen als Aluminiumrahmenkonstruktion mit Glasfüllungen Bürotrennwände als Gipskartonständerwerk (D = 10 cm) mit einfacher Beplankung und Mineralwolleinlage. Wandstellung gemäß Mietervorgabe. Die Wände und Decken verputzt oder malerfertig gespachtelt, mit Raufaser tapeziert und deckend weiß gestrichen. Estrich in den Bürobereichen als kombiniertes Doppel- / Hohlraumbodensystem Teppichboden, gemäß Bemusterung, antistatisch, rollstuhlfest Bodentanks als runde fußbodenebene Geräte-Auslassdose mittig jeder zweiten Fensterachse in den Büroräumen. Bürotüren als Holztürblatt mit Stahlumfassungszarge sowie Aluminiumdrückergarnitur, vorgerüstet für Profilzylinder. Büroflure mit abgehängter Systemrasterdecke und Einbauleuchten. Fenster mit Aluminiumbeschlägen, im Erdgeschoss zusätzlich abschließbar. Außenliegender, motorbetriebener Sonnenschutz für die Bürofenster des EG, 1.OG und 2.OG, an der Süd- Ost- und Westseite als Außenraffstore, Staffelgeschoss Umlaufend Feststehender Sonnenschutz als Aluminiumkonstruktion

Lage

Das Objekt befindet sich im südlichen, rechtsrheinischen Stadtteil Porz-Wahn, an der Autobahnanschlussstelle Porz-Wahn. Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	5 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	15 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	5 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

13.790,45 m², davon bis zu 553,45 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	13.790,45 m², davon 553,45 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas L
Endenergieverbrauch	73,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	provisionspflichtig, siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).