Büro in Köln mieten 1.273,00 m² ab 24,00 €/m² (BNPPRE K2785)

Bürohaus in direkter Nähe zum Hauptbahnhof

50668 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	vorhanden
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Kühlung/ Lüftung	Heiz-/Kühldecke, Splitgerät
Anzahl Parkflächen	40 Stück
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2008
Deckenhöhe	2,75 - 3,15 m lichte Höhe
Achsmaß	1,20 m

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein im Jahre 2008 kernsaniertes Bürohaus mit glatter weißer Außenfassade und modernen Fensterelementen mit grauen Rahmen. Die Büroflächen bieten ein helles und modernes Arbeitsambiente. Die Flächen im 2.OG ca. 420 qm und 433 qm können miteinander verbunden werden so dass eine Einheit von ca. 853 qm darstellbar ist.

Lage

Das Bürohaus liegt wenige Gehminuten nördlich vom Kölner Hauptbahnhof entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Im Haus hat sich ein Café niedergelassen. Zudem finden Sie in direkter Umgebung und in wenigen Gehminuten am Kölner Hauptbahnhof eine große Auswahl an Verpflegungsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	1 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	1 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	7 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

3.798,44 m², davon bis zu 1.273,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	3.798,44 m², davon 1.273,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger	Strom
Endenergiebedarf Strom	54,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	87,00 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

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