Büro in Köln mieten 260,00 m² (BNPPRE K3077)

"Hansahochhaus"

50670 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Bodentank
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	nach Mieterwunsch
Zugangskontrolle	vorhanden
Kühlung/ Lüftung	Teilklimatisierung

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	1925
Deckenhöhe	3,10 m

Objektbeschreibung

Die 1925 erbaute, 18-geschossige Immobilie ist das historisch und architektonisch bedeutsamste erste Hochhaus der Kölner Geschichte und war viele Jahre das höchste Hochhaus Europas. Das 1. - 6. OG des Objektes wurden zu einem 4 Sterne-Hotel umgebaut. Die Turmgeschosse (7. - 17. OG) werden weiterehin als Büro genutzt und sind durch einen eigenen Aufgang und ein Paternoster (im Übrigen der Zweithöchste der Welt) erschlossen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Hansaring zwischen MediaPark und Ebertplatz direkt an der Bahnhaltestelle Hansaring. Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants etc. sind in direkt am Ring, Ebertplatz sowie am MediaPark zu finden.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	5 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	20 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

14.092,00 m², davon bis zu 260,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	14.092,00 m², davon 260,00 m² verfügbar

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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