Büro in Köln mieten 871,00 m² ab 15,00 €/m² (BNPPRE K3609)

Moderne-Büro-/Schulungsflächen

50933 Köln

Barrierefrei

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort	Hohlraum-Doppelboden, Unterputz
Verkabelung	Cat 7
Sonnen-/Blendschutz	Jalousien, außenliegend
Kühlung/ Lüftung	Vollklimatisierung
Anzahl Parkflächen	6 Stück
Preis pro Parkfläche	100,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2013
Deckenhöhe	3,50 m

Objektbeschreibung

Das 4-geschossige Büro- und Schulungsgebäude bietet alle für eine moderne Bürofläche erforderlichen Standards. Auf jeder Etage ist eine Behindertengerechte Sanitäranalge vorhanden. Im gesamten Gebäude können bis zu 800 Schüler:innen untergebracht werden, je Etage jeweils 200. Die freiwerdende Einheit bietet Platz für bis zu 80 Schüler:innen.

Lage

Die Widdersdorfer Straße ist eine der Haupteinfallsstraßen zur Kölner Innenstadt. Die Nähe zum S-Bahnhof Müngersdorf/ TechnologiePark zeichnet die Lage besonders aus. Weitere Standortvorteile liegen in dem vielfältigen Service, welche der TechnologiePark bietet. Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	10 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	25 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

2.504,40 m², davon bis zu 871,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	2.504,40 m², davon 871,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Erdgas
Endenergiebedarf	74,10 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Ja
Provisionshöhe	Siehe Reiter Sonstiges

Provisionshinweis

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