360°

Bürofläche in Köln mieten 540m² ab 12,50€/m² (BNPPRE K3609)

Objekt-ID: K3609
provisionsfrei
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
540,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit

Neubau-Büro-/Schulungsflächen

50933 Köln (die vollständige Adresse erhalten Sie auf Anfrage)
Objekt-ID: K3609
provisionsfrei
12,50 €
Mietpreis pro m²/Monat
3,50 €
Nebenkosten pro m²/Monat
540,00 m²
Bürofläche
kurzfristig
Verfügbarkeit
Personenaufzug
Büromarktzone:
2.1 Ehrenfeld / Braunsfeld
Verkabelungsort:
Hohlraum-Doppelboden, Unterputz
Verkabelung:
verkabelt Cat 7
Klimatisierung:
Vollklimatisierung
Sonnen-/Blendschutz:
Jalousien, außenliegend
Anzahl Parkflächen:
32 Stück

Das Objekt

Objektart:
Büros
Baujahr:
2013
Deckenhöhe:
3,50 m
Das 4-geschossige Büro- und Schulungsgebäude bietet alle für eine moderne Bürofläche erforderlichen Standards. Zur Zeit befindet sich das Objekt im Rohbau und wird im Sommer 2013 fertiggestellt sein. Auf jeder Etage wird eine Behinderten-gerechte Sanitäranalge vorhanden sein. Der Bodenbelag kann frei nach Mieterwunsch gestaltet werden. Des weiteren wird in jeder Einheit.

Die Flächen

Gesamtfläche des Objektes:
2.064,80 m²
EtageFlächenartVerfügbare FlächeTeilbar abMietpreis pro m²
4. OGBürofläche540,00 m²540,00 m²12,50 €
Bürofläche, 4. OG, 540,00 m², 540,00 m², 12,50 €
Die Flächen

Lage

Das Bauvorhaben entsteht an der Kreuzung Widdersdorfer Straße 262 / Neue Vitalisstraße. Die Widdersdorfer Straße ist eine der Haupteinfallsstraßen zur Kölner Innenstadt. Die Nähe zum S-Bahnhof Müngersdorf/ TechnologiePark zeichnet die Lage besonders aus. Weitere Standortvorteile liegen in dem vielfältigen Service, welche der TechnologiePark bietet.

Die Büromarktzone Ehrenfeld/ Braunsfeld liegt westlich der Innenstadt und wird von der Autobahn A57 im Norden, der Äußeren Kanalstraße, dem Militärring im Westen, der Aachener Straße im Süden sowie der Inneren Kanalstraße entlang der City begrenzt. Nachgefragte Lagen sind die Venloer Straße und die Aachener Straße, der Maarweg, die Stolberger Straße sowie die Innere Kanalstraße. Diese citynahe Lage hat sich in den letzten Jahren weiter positiv entwickelt. Beliebt sind Ehrenfeld und Braunsfeld auch als Wohngebiete. Der überwiegende Teil ist über U- und Straßenbahnlinien an den ÖPNV angebunden. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie nach Norden gewährleistet.
Distanz zu öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Bahnhof:
10 Min.
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn:
10 Min.
Fahrtzeit zum nächsten Flughafen:
25 Min.

Energieausweis

Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieträger:
Erdgas
Endenergiebedarf:
74,10 kWh/(m²*a)

Provisionshinweis

Provision:
provisionsfrei
Provisionshöhe:
provisionsfrei für den Mieter
Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB.

Ansprechpartner

Tobias Orkan
+49 221 934633-24