Büro in Köln mieten 6.229,00 m² (BNPPRE K3691)

"Cäcilium"

50676 Köln

Personenaufzug

Fakten

Büromarktzone	1.1 City
Verkabelungsort	Hohlraumboden
Verkabelung	Cat 7, Glasfaserkabel/High-Speed-Anbindung
Sonnen-/Blendschutz	außenliegend elektrisch
Zugangskontrolle	Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem
Kühlung/ Lüftung	Betonkernaktivierung, öffenbare Fenster
Preis pro Parkfläche	150,00 €/Monat

Objekt

Objektart	Bürohaus
Baujahr	2009
Deckenhöhe	3,00 - 3,25 m lichte Höhe
Achsmaß	1,35 m

Objektbeschreibung

Der Charakter der Immobilie ist geprägt von Innovation und Tradition. Unter Erhaltung der denkmalgeschützten Kellerkonstruktion und des historischen Entrees wurde hier ein architektonisches Konzept verwirklicht, das mit Materialien, Formen, Farben und der Reflexion des Lichtes spielt. Die konvexen Fassadenoberflächen aus Glas und silberfarbenem Aluminium erzeugen Spannung und verleihen dem Gebäude durch ihren transluzenten Schimmer Eleganz und Leichtigkeit. Diese Architektur hat eine Seele - nicht allein darauf ausgelegt zu gefallen, sondern konzipiert, um sich darin wohl zu fühlen. In den lichtdurchfluteten Räumen lassen sich individuelle, den Arbeitsabläufen des jeweiligen Nutzers entsprechende Bürostrukturen realisieren. Das 6-geschossige "Caecilium Coeln" ist in zwei Gebäudeabschnitte unterteilt. Das Bürohaus wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise errichtet. Der obere Abschluss wurde als Massivdachkonstruktion erbaut auf der sich weitere Technikflächen befinden. Die Fassade besteht aus Bandfenstern, aufgesetzt auf massiven Brüstungen mit vorgesetzter Glasverkleidung. Entspannung und Ruhe bietet dem zukünftigen Nutzer ein attraktiv gestalteter Innenhof, von welchem ebenfalls der Zugang in Form eines restaurierten Hauses der denkmalgeschützten Kellerkonstruktion befindet. Auf dem Dach/ 5.OG des Bauteil Süd II - Solitär befindet sich eine großzügige Dachterrasse, welche den zukünftigen Nutzern zur Verfügung steht. Es steht außerdem ein großzügiger und voll ausgestatteter Konferrenzraum zur Verfügung, der eine Bestuhlung für bis zu 100 Personen ermöglicht. Der hauseigene Catering-/Bistroservice sorgt derweil für den kulinarischen Genuss. Energieausweistyp Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 152,2 kWh/(m² a) Energieträger Fernwärme

Lage

Diese Büroimmobilie befindet sich in Kölns Mitte, am Schnittpunkt der beiden Verkehrsachsen Nord-Süd-Fahrt und Cäcilienstraße. Das Objekt liegt nur wenige Schritte von der Fußgängerzone Schildergasse/ Hohe Straße entfernt. Das "Caecilienkloster" eine exklusive Kölner Adresse mit vielversprechender Zukunft. Wo vor mehr als einhundert Jahren ein unterirdisches Umspannwerk errichtet wurde, befindet sich nun mit dem "Caecilium Coeln" eine außergewöhnliche Büroimmobilie. Die linksrheinischen Büromarktzone City wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln	2 Minuten
Fahrtzeit zum nächsten Hauptbahnhof	3 Minuten
Fahrtzeit zur nächsten Autobahn	10 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen	15 Minuten

Karte

Die Fläche

Gesamtfläche des Objektes:

30.755,00 m², davon bis zu 6.229,00 m² verfügbar

Gesamtfläche des Objektes	30.755,00 m², davon 6.229,00 m² verfügbar

Energieausweis für dieses Objekt

Ausweistyp	Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger	Fernwärme
Stromverbrauchskennwert	37,30 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert	40,80 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom	37,70 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme	40,80 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch	152,20 kWh/(m²*a)

Information zur Provision

Provision	Nein
Provisionshöhe	siehe Sonstiges

Provisionshinweis

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird - es sei denn, das Objekt wurde Ihnen vorab ausdrücklich provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie unsere AGB (https://www.realestate.bnpparibas.de/agb/bnppre-gmbh).